Топ-13 бизнес-центров Москвы в 2023 году
Москва известна не только своей богатой историей и красивой архитектурой. Это также оживленный коммерческий центр, город, в котором активно развивается предпринимательство, стартапы и международные компании. Можно с уверенностью сказать, что деловая среда глубоко укоренилась в экономически плодородной почве российской столицы. Результатом является постоянно растущий спрос на офисные помещения, отвечающие самым разным потребностям.
Рынок аренды офисов в Москве столь же разнообразен и динамичен, как и сам город. Здесь можно найти все: от престижных офисных помещений в центральном деловом районе до креативных коворкингов, способствующих развитию инноваций и сотрудничеству. Если вы представляете зарекомендовавшую себя корпорацию и ищете роскошный бизнес-центр, или являетесь молодым стартапом, нуждающимся в доступной, но энергичной атмосфере, обширный рынок офисов Москвы позволит найти подходящий вариант.
Однако разобраться во всех имеющихся вариантах и опциях может быть довольно сложно. Необходимо учитывать такие факторы, как местоположение, арендные ставки, доступность и удобства – каждый из этих аспектов играет важную роль в формировании продуктивной и приятной рабочей среды. И, учитывая непрерывную эволюцию рынка, на которую влияют такие тенденции, как удаленная работа и гибкие рабочие места, крайне важно оставаться в курсе текущих тенденций и адаптироваться под изменения.
Эта статья призвана помочь тем, кто планирует арендовать офис в Москве. Вы сможете понять различные типы доступных офисов, ключевые факторы, которые следует учитывать при аренде, и будущие тенденции, формирующие рынок аренды офисов. Планируете ли вы арендовать офис в Москве или просто интересуетесь ситуацией, это подробное руководство поможет вам сориентироваться. Итак, окунемся в динамичный мир аренды московских офисов.
Рейтинг 13 лучших бизнес-центров Москвы
1. "Меркурий Сити Тауэр" (Москва-Сити)
Комплекс выделяется на фоне других ультрасовременных небоскребов «Москва-Сити» золотисто-оранжевым напылением на панорамном остеклении фасадов. Офисный блок здесь занимает с 4 по 39 этажи. Выше расположены жилые апартаменты, ниже – торгово-развлекательная зона. По окончании строительства здание было отмечено рядом профессиональных наград в сфере недвижимости и архитектуры. Сейчас в комплексе можно не только работать и жить, но и проводить культурные мероприятия, встречи, торжественные приемы и научные семинары. Одними из ключевых арендаторов офисов в "Меркурий Сити Тауэр" являются компании "Норникель", "Дикси" и UCB Pharma.
2. Башня "Федерация" (Москва-Сити)
Этот комплекс, состоящий из двух башен, "Восток" и "Запад", является высочайшей точкой Европы. Небоскреб "Восток", насчитывающий 95 этажей, поднимается над столицей на 374 метра. Благодаря наличию офисов, апартаментов, магазинов, ресторанов и спортивных клубов комплекс "Федерация" по праву называют городом в городе. Сам деловой кластер расположен на Пресненской набережной, и может похвастаться хорошей транспортной развязкой и панорамным видом на город. Средние арендные ставки колеблются в пределах 35 000-80 000 рублей за кв. м в год. Основными арендаторами выступают крупные международные корпорации, такие как Microsoft и IBM.
3. Офисный центр "Белая площадь"
Расположенный недалеко от станции метро «Белорусская» современный и эстетически привлекательный бизнес-центр с большим атриумом и изобилием естественного света. Арендные ставки варьируются в пределах 40 000 - 60 000 руб. за «квадрат», а ключевыми арендаторами являются компании PwC и KPMG.
4. БЦ "Легенда Цветного"
Этот бизнес-центр рядом с Цветным бульваром отличается уникальным архитектурным решением и высоким уровнем удобств. К одному из важнейших преимуществ делового центра стоит отнести транспортную доступность: две станции метро, а также выезд на Садовое и Бульварное кольцо. Львиную долю офисных помещений в БЦ занимает Сбербанк.
5. "Романов двор"
Этот бизнес-центр, расположенный недалеко от Кремля, предлагает высококачественные офисные помещения в центре Москвы с отличным сервисом. Помимо современной развитой инфраструктуры здесь можно встретить уникальное сочетание бизнеса, истории и культуры. На территории БЦ уживаются арт-галереи, транснациональные корпорации и модные рестораны высокой кухни.
6. БЦ Нордстар Тауэр "Nordstar Tower"
Этот небоскреб, расположенный в Северном административном округе Москвы, предлагает высококачественные офисные помещения с прекрасным видом на столицу. Арендаторы, решившие снять офис в московском бизнес-центре Нордстар Тауэр, будут соседствовать с такими компаниями, как Росатом и Банк ВТБ.
7. Бизнес-центр Павелецкая Плаза (Paveletskaya Tower)
Бизнес-центр, расположенный недалеко от станции метро Павелецкая, славится современной деловой атмосферой с высоким уровнем комфорта. В офисах класса А базируются интернет-гиганты Яндекс и Mail.ru, а ставки аренды варьируются в пределах 50 000–63 900 руб. / кв. м / год.
8. Бизнес-центр Дукат Плэйс 3 "Ducat Place III"
Этот бизнес-центр, расположенный в самом центре Москвы, отличается эффектным стеклянным фасадом и современными офисными помещениями. Для удобства собственников и арендаторов имеется круглосуточная подземная парковка, кафе и рестораны, а также зоны отдыха. Годовые ставки аренды в среднем составляют около 50 000 - 62 000 руб. за «квадрат». Основным арендатором является GoldmanSachs.
9. Бизнес-центр "Гоголевский 11" (Gogolevsky 11)
Историческое здание, превращенное в деловой центр, отличается уникальной архитектурой и престижной локацией. Несмотря на груз истории, этот бизнес-центр – не музейный экспонат, а гармоничная составляющая деловой жизни столицы. В этом БЦ в центре Москвы базируются крупнейшие российские и международные компании.
10. Бизнес-парк "Аврора"
Расположенный в центральном округе Москвы, этот бизнес-парк представляет собой зеленый микрорайон, напоминающий студенческий кампус. Шесть корпусов суммарной площадью около 100 000 кв. м образуют крупный деловой кластер района, а наличие парковки, зон отдыха и обильного озеленения высоко ценятся арендаторами, среди которых Johnson&Johnson, DeutscheBank, Philips и EsteeLauder.
11. Деловой центр СИТИДЕЛ
Бизнес-центр Ситидел, расположенный в северной части Москвы, предлагает сравнительно недорогие офисные помещения. 12-этажное здание с двумя подземными этажами предлагает офисы различной площади, а панорамное остекление дает внутренним помещениям максимум естественного освещения. Один из основных плюсов БЦ – отличная транспортная доступность: станция метро «Курская» и выезд на Садовое кольцо связывают район с любой частью Москвы.
12. БЦ Серебряный город (Silver City)
Рядом со станциями метро «Чкаловская» и «Курская» находится бизнес-центр с современными офисными помещениями и развитой инфраструктурой. К аренде доступно 40 000 квадратных метров офисных площадей, «нарезкой» от 500 «квадратов». Транспортная доступность, готовая отделка, панорамные окна с максимальной инсоляцией и близость Кремля – основные преимущества БЦ Серебряный город.
13. Бизнес-парк Крылатские Холмы (Krylatsky Hills)
Расположенный в западной части города, этот бизнес-парк в теплое время года утопает в зелени. Обширная благоустроенная территория кластера (11,5 га) с прогулочными дорожками, цветниками и клумбами позволяет снизить уровень стресса, который свойственен современной рабочей атмосфере. Пять корпусов бизнес-парка с наземным паркингом и зонами отдыха предлагают офисы нарезкой от 800 «квадратов». На МКАД можно выехать за 5 минут, до делового района Москва-Сити можно добраться за 15 минут на автомобиле, а от Садового кольца бизнес-центр отделяет получасовая поездка на транспорте.
Обратите внимание, что указанные ставки на аренду офисов в Москве являются ориентировочными и могут варьироваться в зависимости от точного расположения в бизнес-центре, площади помещения и условий аренды. Чтобы получить актуальные расценки и условия аренды / покупки офисов, стоит обратиться к специалистам компании OfficeHunter.
В динамичной Москве рынок аренды офисов способен удовлетворить нужды любого вида бизнеса. Широкое разнообразие вариантов – будь то высотные здания в центральном деловом районе, престижные офисы в исторических особняках, креативные коворкинг-пространства или доступные по цене практичные офисы в пригородах – отражают разнообразную коммерческую мощь города.
Понимание типов офисов и преимуществ, которые они предлагают, имеет решающее значение при поиске подходящего помещения. От меблированных офисов, которые позволяют сразу приступить к работе, до современных бизнес-центров, оборудованных по последнему слову техники, в Москве есть множество вариантов для бизнеса, стремящегося найти свое место в динамично развивающейся экономике российской столицы.
Если вы планируете арендовать офис в Москве, то такие факторы, как расположение, ставка аренды, транспортная доступность и уровень удобств играют основополагающую роль. Кроме того, понимание процесса аренды и правовых аспектов может упростить путь поиска подходящего помещения и помочь вам избежать потенциальных подводных камней.
Изучая различные локации Москвы, от центрального делового района до пригородов, стоит изучить рейтинги бизнес-центров и понять, какую пользу они могут принести вашему бизнесу.
Со временем такие тенденции, как удаленная работа, потребность в гибкости и переход к рабочим местам, ориентированным на здоровье сотрудников, будут продолжать формировать рынок аренды офисов в Москве. В постоянно меняющемся деловом мире, готовность следить за тенденциями позволит найти офисное помещение, которое не только идеально соответствует вашим текущим потребностям, но и готово адаптироваться к будущим нуждам.
Рынок аренды офисов в Москве столь же разнообразен и динамичен, как и сам город. Здесь можно найти все: от престижных офисных помещений в центральном деловом районе до креативных коворкингов, способствующих развитию инноваций и сотрудничеству. Если вы представляете зарекомендовавшую себя корпорацию и ищете роскошный бизнес-центр, или являетесь молодым стартапом, нуждающимся в доступной, но энергичной атмосфере, обширный рынок офисов Москвы позволит найти подходящий вариант.
Однако разобраться во всех имеющихся вариантах и опциях может быть довольно сложно. Необходимо учитывать такие факторы, как местоположение, арендные ставки, доступность и удобства – каждый из этих аспектов играет важную роль в формировании продуктивной и приятной рабочей среды. И, учитывая непрерывную эволюцию рынка, на которую влияют такие тенденции, как удаленная работа и гибкие рабочие места, крайне важно оставаться в курсе текущих тенденций и адаптироваться под изменения.
Эта статья призвана помочь тем, кто планирует арендовать офис в Москве. Вы сможете понять различные типы доступных офисов, ключевые факторы, которые следует учитывать при аренде, и будущие тенденции, формирующие рынок аренды офисов. Планируете ли вы арендовать офис в Москве или просто интересуетесь ситуацией, это подробное руководство поможет вам сориентироваться. Итак, окунемся в динамичный мир аренды московских офисов.
Рейтинг 13 лучших бизнес-центров Москвы
1. "Меркурий Сити Тауэр" (Москва-Сити)
Комплекс выделяется на фоне других ультрасовременных небоскребов «Москва-Сити» золотисто-оранжевым напылением на панорамном остеклении фасадов. Офисный блок здесь занимает с 4 по 39 этажи. Выше расположены жилые апартаменты, ниже – торгово-развлекательная зона. По окончании строительства здание было отмечено рядом профессиональных наград в сфере недвижимости и архитектуры. Сейчас в комплексе можно не только работать и жить, но и проводить культурные мероприятия, встречи, торжественные приемы и научные семинары. Одними из ключевых арендаторов офисов в "Меркурий Сити Тауэр" являются компании "Норникель", "Дикси" и UCB Pharma.
2. Башня "Федерация" (Москва-Сити)
Этот комплекс, состоящий из двух башен, "Восток" и "Запад", является высочайшей точкой Европы. Небоскреб "Восток", насчитывающий 95 этажей, поднимается над столицей на 374 метра. Благодаря наличию офисов, апартаментов, магазинов, ресторанов и спортивных клубов комплекс "Федерация" по праву называют городом в городе. Сам деловой кластер расположен на Пресненской набережной, и может похвастаться хорошей транспортной развязкой и панорамным видом на город. Средние арендные ставки колеблются в пределах 35 000-80 000 рублей за кв. м в год. Основными арендаторами выступают крупные международные корпорации, такие как Microsoft и IBM.
3. Офисный центр "Белая площадь"
Расположенный недалеко от станции метро «Белорусская» современный и эстетически привлекательный бизнес-центр с большим атриумом и изобилием естественного света. Арендные ставки варьируются в пределах 40 000 - 60 000 руб. за «квадрат», а ключевыми арендаторами являются компании PwC и KPMG.
4. БЦ "Легенда Цветного"
Этот бизнес-центр рядом с Цветным бульваром отличается уникальным архитектурным решением и высоким уровнем удобств. К одному из важнейших преимуществ делового центра стоит отнести транспортную доступность: две станции метро, а также выезд на Садовое и Бульварное кольцо. Львиную долю офисных помещений в БЦ занимает Сбербанк.
5. "Романов двор"
Этот бизнес-центр, расположенный недалеко от Кремля, предлагает высококачественные офисные помещения в центре Москвы с отличным сервисом. Помимо современной развитой инфраструктуры здесь можно встретить уникальное сочетание бизнеса, истории и культуры. На территории БЦ уживаются арт-галереи, транснациональные корпорации и модные рестораны высокой кухни.
6. БЦ Нордстар Тауэр "Nordstar Tower"
Этот небоскреб, расположенный в Северном административном округе Москвы, предлагает высококачественные офисные помещения с прекрасным видом на столицу. Арендаторы, решившие снять офис в московском бизнес-центре Нордстар Тауэр, будут соседствовать с такими компаниями, как Росатом и Банк ВТБ.
7. Бизнес-центр Павелецкая Плаза (Paveletskaya Tower)
Бизнес-центр, расположенный недалеко от станции метро Павелецкая, славится современной деловой атмосферой с высоким уровнем комфорта. В офисах класса А базируются интернет-гиганты Яндекс и Mail.ru, а ставки аренды варьируются в пределах 50 000–63 900 руб. / кв. м / год.
8. Бизнес-центр Дукат Плэйс 3 "Ducat Place III"
Этот бизнес-центр, расположенный в самом центре Москвы, отличается эффектным стеклянным фасадом и современными офисными помещениями. Для удобства собственников и арендаторов имеется круглосуточная подземная парковка, кафе и рестораны, а также зоны отдыха. Годовые ставки аренды в среднем составляют около 50 000 - 62 000 руб. за «квадрат». Основным арендатором является GoldmanSachs.
9. Бизнес-центр "Гоголевский 11" (Gogolevsky 11)
Историческое здание, превращенное в деловой центр, отличается уникальной архитектурой и престижной локацией. Несмотря на груз истории, этот бизнес-центр – не музейный экспонат, а гармоничная составляющая деловой жизни столицы. В этом БЦ в центре Москвы базируются крупнейшие российские и международные компании.
10. Бизнес-парк "Аврора"
Расположенный в центральном округе Москвы, этот бизнес-парк представляет собой зеленый микрорайон, напоминающий студенческий кампус. Шесть корпусов суммарной площадью около 100 000 кв. м образуют крупный деловой кластер района, а наличие парковки, зон отдыха и обильного озеленения высоко ценятся арендаторами, среди которых Johnson&Johnson, DeutscheBank, Philips и EsteeLauder.
11. Деловой центр СИТИДЕЛ
Бизнес-центр Ситидел, расположенный в северной части Москвы, предлагает сравнительно недорогие офисные помещения. 12-этажное здание с двумя подземными этажами предлагает офисы различной площади, а панорамное остекление дает внутренним помещениям максимум естественного освещения. Один из основных плюсов БЦ – отличная транспортная доступность: станция метро «Курская» и выезд на Садовое кольцо связывают район с любой частью Москвы.
12. БЦ Серебряный город (Silver City)
Рядом со станциями метро «Чкаловская» и «Курская» находится бизнес-центр с современными офисными помещениями и развитой инфраструктурой. К аренде доступно 40 000 квадратных метров офисных площадей, «нарезкой» от 500 «квадратов». Транспортная доступность, готовая отделка, панорамные окна с максимальной инсоляцией и близость Кремля – основные преимущества БЦ Серебряный город.
13. Бизнес-парк Крылатские Холмы (Krylatsky Hills)
Расположенный в западной части города, этот бизнес-парк в теплое время года утопает в зелени. Обширная благоустроенная территория кластера (11,5 га) с прогулочными дорожками, цветниками и клумбами позволяет снизить уровень стресса, который свойственен современной рабочей атмосфере. Пять корпусов бизнес-парка с наземным паркингом и зонами отдыха предлагают офисы нарезкой от 800 «квадратов». На МКАД можно выехать за 5 минут, до делового района Москва-Сити можно добраться за 15 минут на автомобиле, а от Садового кольца бизнес-центр отделяет получасовая поездка на транспорте.
Обратите внимание, что указанные ставки на аренду офисов в Москве являются ориентировочными и могут варьироваться в зависимости от точного расположения в бизнес-центре, площади помещения и условий аренды. Чтобы получить актуальные расценки и условия аренды / покупки офисов, стоит обратиться к специалистам компании OfficeHunter.
В динамичной Москве рынок аренды офисов способен удовлетворить нужды любого вида бизнеса. Широкое разнообразие вариантов – будь то высотные здания в центральном деловом районе, престижные офисы в исторических особняках, креативные коворкинг-пространства или доступные по цене практичные офисы в пригородах – отражают разнообразную коммерческую мощь города.
Понимание типов офисов и преимуществ, которые они предлагают, имеет решающее значение при поиске подходящего помещения. От меблированных офисов, которые позволяют сразу приступить к работе, до современных бизнес-центров, оборудованных по последнему слову техники, в Москве есть множество вариантов для бизнеса, стремящегося найти свое место в динамично развивающейся экономике российской столицы.
Если вы планируете арендовать офис в Москве, то такие факторы, как расположение, ставка аренды, транспортная доступность и уровень удобств играют основополагающую роль. Кроме того, понимание процесса аренды и правовых аспектов может упростить путь поиска подходящего помещения и помочь вам избежать потенциальных подводных камней.
Изучая различные локации Москвы, от центрального делового района до пригородов, стоит изучить рейтинги бизнес-центров и понять, какую пользу они могут принести вашему бизнесу.
Со временем такие тенденции, как удаленная работа, потребность в гибкости и переход к рабочим местам, ориентированным на здоровье сотрудников, будут продолжать формировать рынок аренды офисов в Москве. В постоянно меняющемся деловом мире, готовность следить за тенденциями позволит найти офисное помещение, которое не только идеально соответствует вашим текущим потребностям, но и готово адаптироваться к будущим нуждам.
